抵押房贷

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 报道，加拿大多伦多贷款机构 APX Lending 于周三宣布，计划在 2027 年第一季度推出比特币抵押房贷，让购房者无需出售比特币即可筹措首付或全额房款。公司已开放候补名单，并自称将成为加拿大首家受监管的比特币抵押房贷提供商，但尚未公布房贷利率、还款期限、贷款价值比上限，以及追加抵押或清算的触发条件。

ChainCatcher 消息，Better Mortgage 与 Coinbase 宣布其比特币抵押房贷产品全面上线，美国购房者可将比特币作为首付抵押物而无需出售。该产品将房利美支持的住房贷款与由比特币担保的独立首付贷款相结合，借款人需质押至少相当于首付贷款 250% 的比特币，质押资产将存入 Coinbase Prime 上的 Better 托管账户。两笔贷款享有相同利率和摊销期限，通过单笔月供偿还；房贷全部还清或再融资后，质押的比特币将返还。比特币价格下跌本身不会触发追加保证金或改变贷款条款，但若借款人逾期 60 天，Better 有权清算质押的比特币。借款人须为美国居民并持有已验证的 Coinbase 账户，Coinbase One 会员还可享受最高 1 万美元的 1% 返利。该产品于今年 3 月首次公布并开放早期体验。此前，美国联邦住房金融局于 2025 年 6 月指示房利美和房地美研究将加密货币纳入房贷风险评估；抵押贷款机构 Newrez 也于 1 月宣布自 2 月起在评估房贷申请时认可部分加密货币资产。

ChainCatcher 消息，据 Cointelegraph 报道，Coinbase 与 Better Home & Finance 宣布将于 2026 年夏季推出加密资产抵押房贷计划，允许合格借款人以比特币（BTC）或 USDC 作为抵押品，为 Fannie Mae 支持的房贷首付提供资金。此举背景为美国 FHFA 于 2025 年 6 月指示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 在房贷风险评估中将加密资产纳入考量，无需转换为法币。 目前已有 Newrez 等其他贷款机构跟进类似举措。不过，部分美国参议员对加密资产价格波动可能威胁住房市场稳定性表示担忧，共和党议员 Cynthia Lummis 则提出《21 世纪抵押贷款法案》，拟将上述政策以立法形式固化。

ChainCatcher 消息，Coinbase 与房贷平台 Better Home & Finance 宣布合作，推出以比特币或 USDC 作抵押的房屋贷款产品，并获房利美（Fannie Mae）担保。借款人无需出售加密资产，可将其作抵押申请独立贷款以支付首付，同时获批标准房贷，最终持有两笔利率及还款期相同的贷款，每月合并还款。 产品符合 Fannie Mae 指引，利率显着低于传统加密抵押贷款。若比特币价格下跌，抵押品不会因市场波动而遭强制清算，仅在逾期还款 60 天后才面临清算风险。持有 USDC 作抵押的借款人，抵押品所产生的收益可抵销部分贷款利息。 Coinbase One 会员通过 Better 完成交易，最高可获相当于房贷金额 1%、上限 1 万美元的成交费用回扣。两家公司表示，未来计划将合资格抵押品范围扩大至代币化股票及固定收益资产。